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檢測知識分享：

房屋安全鑒定工作的重要作用
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。

根據標準，下列情況廠房應進行可靠性檢測鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續使用時;
2)用途或使用環境改變時;
3)進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

1、房屋改變結構和使用用途，如加層、擴建、改建、大規模加固等;

2、續建工程(含爛尾樓工程);

3、災后建筑檢測鑒定(如火災、地震、水災、泥石流);

4、其他需要進行抗震設防，以及出具抗震鑒定報告。

據了解，房屋安全鑒定服務中心和建筑科技大學是此次編審項目的承擔單位，項目參編人員涵蓋了房屋安全方面的科研人員、技術管理人員和一線檢測人員。昨日《房屋安全鑒定檢測技術標準》diyi次編審會召開，據參會專家介紹，目前，的商品房在爆發式增長，隨之而來的房屋安全問題將是今后管理的主要問題。而《民用建筑可靠性標準》作為國標與地方房屋鑒定還存在差距。

“你比如說的棚戶區、城中村房屋，有的是單邊墻蓋的7層，這些房屋的安全該如何檢測鑒定，國標就沒有相關依據。”房屋安全鑒定服務中心負責人陳曦虎介紹，此次編審會的召開，就是要盡快對標、南京、杭州等城市，制定自己的標準。

這些城市都已出臺了房屋安全鑒定地方標準，而標準的編審目標則是高于國標，更便于操作。

記者了解到，擬編制的《房屋安全鑒定檢測技術標準》將分為總則、術語符號、專項鑒定等8個部分。目前，房屋安全鑒定服務中心已向質監局標準化處遞交了項目申報材料，接下來《房屋安全鑒定檢測技術標準》將進入征求意見階段。

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