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維揚區房屋承載力檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋的完損等級評定
根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。
危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

危房處理的四種辦法
一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋;
三是停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

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為什么房屋超過設計使用年限需要做鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內可能出現的zui大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，zui大出現的可能zui大荷載會相應提高，承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性、結構補強加固進行鑒定，決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

承接維揚區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括寶應、連云、吳江市、句容、廣陵區、揚中市、連云區、天寧區、如東、濱湖區、東臺、鼓樓、東臺市、平江區、錫山區、雨花臺、灌云縣、虎丘、姜堰、昆山市、崇安區、灌南縣、黃浦、玄武區、吳江、邗江區、寶山等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

一、目前我國建筑沉降監測的現狀分析

我們先來科普下目前的建筑沉降狀況：隨著我國經濟建設的高速發展，城市各類高層建筑物日漸增多。由于建筑物的增高，荷載的不斷增加，在地基基礎與上部結構共同作用下，建筑物可能發生不均勻沉降，其后果輕者將使建筑物產生傾斜或裂縫，影響正常使用壽命，重者將危及建筑物的安全。

必須對高層建筑的沉降量及沉降速率進行不斷監測，以便能夠及時發現問題并且及時采取相應措施，以此來減小損失，確保建筑物的安全。高層建筑物的施工和運營期間，都必須對建筑物進行安全監測，以便及時掌握變形情況，發現問題，采取措施，保證建筑物從施工開始到運營期間均安全有效。

二、沉降的原因分析

建筑在施工過程或者在使用期間，因受建筑地基的工程地質條件，地基處理方法，建(構)筑物上部結構的荷載等多種因素的綜合影響將產生不同程度的沉降和變形。這種變形如果在允許的情況下，可以認為為正常現象，如果超過規定限度就會影響建筑物的正常使用，嚴重的還會危及建筑物的安全。

建筑物沉降原因主要分為內部因素和外部因素：

原因1：內部因素引起的變形

1)合理變形: 建筑物自身的構筑形態造成荷載分布不均衡使建筑物發生變形，這種變形一般小于允許變形值，隨著時間的推移而趨于穩定。

2)施工誤差變形: 由于施工誤差而造成荷載分布和預計分布不符，從而造成建筑物變形，這種變形對局部來講一般很小，但考慮從下部到上部的累積變形間的相互影響時，它是建筑物達到危險變形的一個重要因素。

原因2：外部因素引起的變形

1)基礎形變: 由于建筑物的重量，使基礎上的土壤被壓實，引起建筑物沉降。

2)其余因素引起的變形: 由于基礎的地質構造不均勻， 季節性和周期性的溫度和地下水的變化引起以及受風力引起的擺動等。這里不包括偶然性的地震因素。建筑物產生沉降后一定要對其沉降量值進行分析，建筑物正常的沉降，是循著從緩慢——活躍——緩慢——穩定的過程。

一般來說，我們通常關心的是建筑物zui大沉降量，《建筑變形測量規范》(JGJ8—2007)要求是：zui大沉降量=H(建筑物總高)×0.02%。但這是對一個建筑物完工后一定時期的概略標準，卻不是建筑物從施工至使用后 1—2 年里的各個時期的zui大沉降量的要求。而及時獲得各時期的zui大沉降量是非常必要、也非常重要的，因各地的地質構造情況不同和各個時期時間性不同，的設計系數也不同。

2023年11月26日新消息，據維揚區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露

江蘇省維揚區房屋承載力檢測單位

實況建筑科技（江蘇）有限公司，作為江蘇省維揚區房屋承載力檢測的單位，我們致力于為您提供全面、準確的房屋承載力檢測服務。

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