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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接錫山區學校幼兒園鑒定、錫山區鋼結構檢測、錫山區廠房承重檢測、錫山區托兒所培訓機構鑒定、錫山區房屋安全檢查、錫山區房屋安全鑒定、錫山區安全可靠性鑒定、錫山區危房鑒定、錫山區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定
《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009 下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

房屋結構層次安全性等級
1.弟一個層次為構件的安全性鑒定評級
其評定等級分為A級(安全)構件、B級(有缺陷)構件、C級(有嚴重缺陷)構件和D級(危險)構件四個等級。每個構件按主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件分為三大類，根據其承載力、變形、損壞和缺陷，依據相應的鑒定評級標準進行鑒定評級后，統計出每種構件各個等級的數量及占比，對主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件進行評級。
2.第二個層次為樓層結構的安全性鑒定評級
其等級評定分為AC級(安全)樓層、BC級(有缺陷)樓層、CC級(局部危險)樓層和DC級(危險)樓層四個等級。依據各類構件鑒定評級的結果，對樓層結構的安全性進行鑒定評級。
3.第三個層次為分部結構的安全性鑒定評級
其等級評定分為AB級(安全)結構、BB級(有缺陷)結構、CB級(局部危險)結構和DB級(危險)結構四個等級。

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廠房安全檢測鑒定對象：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議;
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

承接錫山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括閘北區、吳中、溧陽、玄武、北塘區、啟東、金閶、灌云縣、天寧、洪澤、徐匯、鹽都區、虎丘、揚中市、東海、廣陵區、姜堰、姜堰、吳江、溧陽市、淮陰、鐘樓、鹽都、海安縣、相城、丹陽、徐匯等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

特種構筑物的檢測鑒定
主要指為查明既有特殊構筑物在使用過程中的安全性、可靠性，或對工程施工質量有懷疑、爭議，或在使用過程中發生結構老化、損傷等而進行的特種建筑工程專項檢測鑒定，包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

施工影響房屋安全鑒定

一、房屋在拆除改造、翻建、打樁、基坑等施工過程，會對周邊相鄰建筑造成一定的影響，使得周邊相鄰建筑產生傾斜、開裂或相應的破壞，建議客戶朋友們留意下自家房屋周邊是否存在在建施工建筑，并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現象，根據廣東工程建設規范《基坑工程施工監測規程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑需要對周邊相鄰建筑進行施工影響安全鑒定。

二、具體檢測方法階段1：施工前對周邊房屋進行的房屋鑒定內容： ①調查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。 ②調查并確認既有房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。 ③檢測既有房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次。 ④檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。 ⑤調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對既有房屋產生的影響。 ⑥提交給業主施工前面房屋安全鑒定報告書。

三、階段二：施工完畢后的復測內容： ①復核檢測既有建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響。 ②復核既有建筑的裂縫與損壞情況。 ③比較相關裂縫、房屋變形的發展情況。 ④分析相鄰工程施工對既有建筑的造成影響的程度。 ⑤結合房屋結構的特性分析施工影響的程度，提出處理措施建議，對房屋損傷部位提出相應的處理措施和建議。 ⑥提交給房屋安全鑒定報告書。

二、施工影響房屋安全鑒定檢測方法： ①磚墻開裂情況檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，制出各構件裂縫走向及寬度分布圖。 ②混凝土構件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，并詳細記錄，通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據diyi次與zui終檢測制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發展趨勢。 ③房屋變形檢測：

主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測，zui終復測兩個階段。1)初始檢測 ① 房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定 能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。 ② 房屋整體傾斜檢測 通過對既有房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做出監測初始值，通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據。

2)施工之后復測 ① 復測在影響源基本穩定后才可進行。 ② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。 ③ 分析房屋損壞原因，并根據相應需要提出相應的處理措施。

2023年11月27日新消息，據錫山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露

江蘇省錫山區房屋安全鑒定檢測第三方機構

尊敬的業主朋友們，您是否對正在購買或擁有的房屋的安全性感到擔心呢？隨著房地產市場的快速發展，很多房屋質量問題也逐漸浮出水面，給購房者帶來了巨大的風險和困擾。為了保護您的權益和生命財產安全，實況建筑科技（江蘇）有限公司推出了江蘇省錫山區房屋安全鑒定檢測第三方機構服務。

作為一家從事房屋安全鑒定檢測的機構，我們致力于為您提供全面、準確的房屋安全評估和檢測服務。在購房過程中，我們深知您希望了解房屋的結構穩定性、防水隔水性、抗震性等關鍵指標，以確保您未來的居住環境安全，避免可能存在的隱患。

我們擁有一支的技術團隊，他們具備豐富的房屋安全鑒定經驗和扎實的知識。無論是新建房、二手房、公共建筑，還是主體結構、裝修飾面，我們都能為您提供全面的安全鑒定服務。通過對建筑物的外觀、結構、材料等方面進行細致入微的檢測和分析，我們能夠為您提供全方位的安全性評估報告，確保您的住房安全無憂。

我們在房屋安全鑒定檢測中，注重細節，將知識貫穿于每一項具體操作中。除了常規的安全性評估指標，我們還會檢測可能被忽視的細節，例如防火隔熱性能、電氣安全、水電排水狀況等。通過對這些細節的綜合檢測，我們能夠更全面地為您揭示潛在的安全隱患，讓您對自己的房屋有一個真實、全面的了解。

我們了解購房對于大部分人來說都是一次重要的決策，需要慎重考慮。我們承諾為您提供全程的技術支持和咨詢服務，以幫助您更好地理解和應對房屋安全問題。在鑒定檢測完成后，我們將出具詳細的檢測報告，為您提供決策的參考依據。

實況建筑科技（江蘇）有限公司熱忱的咨詢和合作，我們相信通過我們的服務，您將能夠更好地把握房屋安全質量，為您的購房決策提供有力的保障。