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泉山區檢測鑒定房屋安全，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

建筑工程中隱蔽工程的驗收包括哪些內容?

1.界面處理及涂刷結構界面膠(劑)的質量。

2.新增鋼筋包括植筋的品種，規格，數量和位置。

3.新增鋼筋或植筋與原構件的連接構造及焊接質量。

4.植筋質量。

5.預埋件的規格及位置。

房屋結構改變檢測，應包括下列基本內容：
1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求。
2)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需要確定。
3)根據房屋結構類型、改建方案及現場調查情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。
4)對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。
5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。
6)當房屋結構和使用功能改變為局部改變，對整幢房屋的受力裝填未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。

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廣告牌連接結構檢測要求
廣告牌連接結構檢查可分為焊接連接檢測，焊釘(螺柱)連接檢測，螺栓連接檢測，高強度螺栓連接檢測等項目。對于需要在沒有設計要求的廣告牌檢測，其中完全焊接和設計的弟一和第二焊縫的強對接焊縫的質量，可以使用超聲波探傷方法進行測試。試驗應符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內部缺陷分類應按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質量分級法》GB11345進行。
2、采用抽樣方法測試焊縫外觀質量時，也可根據客戶指定的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀缺陷的質量檢驗方法和評定標準應按照GB 50205《鋼結構工程施工質量驗收規范》的規定進行。
3、焊接接頭的機械性能可以通過攔截試樣進行測試，但應采取措施確保安全。焊接接頭力學性能的測試分為拉伸，面彎和后彎。每個測試項目可以取兩個樣本。焊接接頭的取樣和檢驗方法應按照GB 2649《焊接接頭機械性能試驗取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗方法》GB2653進行，焊接接頭拉伸試驗接頭的合格性不得低于底座的強度。

承接泉山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括贛榆縣、濱湖、滄浪區、鐘樓、海州、贛榆縣、沭陽、濱海縣、沛縣、通州區、秦淮區、虎丘區、寶應縣、濱海縣、戚墅堰、靜安區、東臺市、太倉、通州、戚墅堰區、豐縣、六合、沭陽縣、平江、玄武、常熟、新浦等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋主要結構材料強度的檢測
根據房屋結構特點和現場檢測條件，將房屋整體作為一個檢測單元，隨機選取8根混凝土框架柱，采用回彈法檢測結構的混凝土強度：
①每個構件選取10個測區，用砂輪磨光混凝土表面;
②每個測區布置16個測點，用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值;
③zui后根據中華人民共和國行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)有關技術規程規定，推定各測區的混凝土計算強度(經碳化深度的修正)。

通過對該廠房檢測，得出以下幾點結論，并提出建議：

(1)該2#廠房起火部位為廠房三層xxxx機車間，起火點為三層xxxxxx車間三號流水線中間區域，起火原因為電氣故障引發火災，燒損2#廠房建筑、裝修、設備、產品、原材料等。

(2)依據火災后的混凝土強度構件損傷以及現場燒毀和殘留物殘留情況分析判斷，受檢區域火災的主要影響范圍及zui高溫度為：Ⅰ區的zui高溫度約為700℃~800℃，Ⅱ區的zui高溫度約為300℃~500℃，Ⅲ區的zui高溫度為<200℃。

(3)火災對受檢造成的損傷主要是：Ⅰ區鋼結構屋面坍塌、鋼梁扭曲變形、高強螺栓撕裂，防腐涂裝碳化;部分混凝土構件錘擊聲音發悶、有錘痕，顏色發黃，部分混凝土顏色發白;部分混凝土構件存在混凝土剝落、部分鋼筋外露;圍護墻粉刷層大面積剝落。Ⅱ區部分混凝土構件錘擊聲音較悶、有錘痕、顏色發黃，部分混凝土構件錘擊聲音響亮、無錘痕，混凝土顏色熏黑;Ⅲ區混凝土構件錘擊聲音響亮、無錘痕，混凝土顏色熏黑。

(3)測量結果表明， 2號車間東西向zui大傾斜率為2.65‰，房屋zui大局部傾斜率為2.96‰，均在規范允許的范圍內;該房屋三層鋼筋混凝土柱傾斜在0.22‰~20.56‰之間，大部分混凝土柱存在變形超出規范允許的范圍。

(4)采用鉆芯法對鋼筋混凝土強度進行實測，檢測結果表明，Ⅰ區混凝土強度等級推定為C18，低于C25設計強度要求;Ⅱ區混凝土強度等級推定為C19，低于C25設計強度要求。Ⅲ區混凝土強度等級推定為C25，滿足C25設計強度要求。

(6)根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252 : 2009)Ⅰ區鋼結構屋面的初步鑒定評級為Ⅳ級;Ⅰ區三層及屋面混凝土構件的初步評級為Ⅱb~Ⅳ級、二層混凝土構件的初步評級為Ⅱb~Ⅲ級;Ⅰ區三層圍護墻結構的初步評級為Ⅲ~Ⅳ級、二層圍護墻結構的初步評級為Ⅱa~Ⅲ級;Ⅱ區混凝土構件的初步評級為Ⅱa~Ⅲ級;Ⅱ區圍護結構的初步評級為Ⅱa~Ⅱb級;Ⅲ區混凝土構件的初步評級為Ⅱa;Ⅲ區圍護結構的初步評級為Ⅱa。

通過對現場調查與檢測，并結合相關測試數據及分析，提出以下處理和修復建議：

(1)建議將2號車間三層的柱、圍護墻、屋面梁及鋼結構屋面拆除，并按照原設計圖紙原樣恢復。

(2)建議對2號車間評為Ⅲ級的二層柱及三層梁、板進行加固處理。柱、梁加固可采用加大截面法。對樓板建議鑿除板表面酥松混凝土后進行修補，并采取補強措施。對少量評為Ⅳ級的混凝土構件可將原有混凝土鑿除，并對鋼筋修整后，采用灌漿料置換處理。

(3)建議對2號車間評為Ⅲ級二層的圍護墻體采用鋼筋網水泥砂漿面層進行加固。

(4)建議對2號車間二層~三層窗戶全部進行更換處理。

(5)本報告的拆除建議及加固維修供相關方參考，具體拆除措施及加固維修應由具有資質的加固設計和施工單位出具方案，對房屋進行加固設計及施工。

(6)施工中應注意防護措施和安全支護，以免在拆除及修復加固的施工過程中構件損傷繼續發展甚至斷裂、倒塌。

2023年11月27日新消息，據泉山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露