-1個小時前發布 ,金臺區體育館房屋安全鑒定廠房改造檢測鑒定！房屋損壞趨勢檢測，鋼結構安裝檢測項目。

上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接泗洪縣學校幼兒園鑒定、丹徒區鋼結構檢測、儀征市廠房承重檢測、鼓樓托兒所培訓機構鑒定、儀征市房屋安全檢查、靖江房屋安全鑒定、泉山區安全可靠性鑒定、興化危房鑒定、常熟市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

鋼結構檢測鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀錄、復式報告。檢查焊接材料質量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測鋼框架焊縫焊接質量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結構防火涂料產品質量報告、施工紀錄、及復式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。
3、隨機抽取個基礎，采用回彈法檢測基礎抗壓強度，并檢查基礎混凝土是否有開裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。
5、檢查鋼材質量證明書、和材質復式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標卡尺檢測鋼板厚度。在結構受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質。
6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車梁根。

砌筑磚強度檢測

現場采用磚回彈儀對水塔底座砌筑磚強度進行了隨機抽查檢測，依據為 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011)，檢測結果表明：被檢水塔底座砌筑質量無明顯風化現象，砌筑磚強度等級評定為MU7.5。

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鋼結構檢測鑒定的主要內容包括：
(1)建筑、結構概況調查及圖紙復核;
現場采用激光測距儀、5M鋼卷尺、鋼直尺及游標卡尺等對鋼結構布置情況及構件截面尺寸進行現場復核。
(2)鋼結構屋面使用情況調查;
通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況。
(3)鋼結構屋面完損情況調查;
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，鋼結構之間的焊縫及連接情況的檢測，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(4)鋼結構材料強度檢測;
根據現場實際情況，采用里氏硬度計對該結構材性進行抽樣測試。
(5)給出相應的檢測結論和處理建議。

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房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎
廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用。
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

房子不僅僅是我們用來居住，其用處也和我們的一生密不可分的，在現代都市生活中，人們要求房屋建筑物要舒適，美觀，更重要的是安全。要想確保既有房屋建筑的安全狀況，需要委托具有資質的第三方房屋安全鑒定機構對房屋的安全性進行檢測，作出科學的評定。

當前，造成房屋損壞的現象越來越多，出現這些情況多是因房屋使用人在使用過程中存在不當的行為。房屋一旦出現損壞相關部門就會要求房屋使用人對房屋進行安全鑒定，根據鑒定結果對已損壞的房屋進行具體加固措施。此時大家對房屋安全鑒定收費問題比較關注，那么房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定是如何進行收費呢?可以依據哪些標準?

不同的城市對于房屋安全鑒定的收費都有自己的收費標準，所有鑒定費用會稍微有所差異。不過大部分城市都是根據《工程勘察收費標準》相關規定，結合檢測項目的實際情況，綜合確定房屋安全鑒定收費標準。

這里以廣東地區為例，首先有個起始價，被鑒定的房屋面積未超過起始價規定的面積都是按照起始價收費，若被鑒定房屋的面積超過起始價規定的面積，超出的部分根據每建筑平方米1.8～2.70元計收，綜合兩項收費就是當前進行房屋安全鑒定的費用了。

1、住宅500平方米以內(磚木)：1.8平方米;

住宅500平方米以內(混合)：2.3平方米;

住宅500平方米以內(框架)：2.8元/平方米。

2、住宅500-2000平方米(磚木)：1.3元/平方米;

住宅500-2000平方米(混合)：1.8元/平方米;

住宅500-2000平方米(磚木)：2.3元/平方米。

3、住宅2000平方米以上(框架)：1.1元/平方米;

住宅2000平方米以上(混合)：1.3元/平方米;

住宅2000平方米以上(框架)：1.8元/平方米。

如果僅是根據房屋建筑面積計算的話，按照單棟建筑面積的費用約8000元～20000元。看到這個費用范圍，想必大家也已經猜到還有其他影響收費的因素了。其實鑒定費用除了受鑒定房屋面積影響之外，還受房屋安全鑒定類型、房屋安全鑒定項目的規模影響。如果僅是進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料核對等比較簡單的鑒定項目，其鑒定費用相對較低;若是對房屋進行加層改造、傾斜、改變使用功能等涉及結構承載力改變需要進行現場試驗的鑒定項目，房屋安全鑒定費用可能會增加。

2024年2月4日新消息，據京口房屋安全檢測鑒定中心技術部透露