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檢測知識分享：

火災后結構變形檢測：

鋼筋混凝土構件受火后會產生一定變形，對水平構件撓度的檢測方法一般用拉線法檢測跨中的撓曲尺寸。檢測垂直構件的撓曲一般用經緯儀測量。本工程失火時間短，構件變形輕微，可不考慮。

廠房承重檢測之傳統經驗法
廠房承重檢測之傳統經驗法：傳統經驗法是根據個人經驗觀察以及依據原設計規范計算，得出結論后再與機房實際承載力相比較的一種方法。根據現場勘察取得的機房梁板尺寸，分析原樓房設計可能采用的規范依據、理論計算、計算圖形，計算得出原設計荷載值;然后，根據設備布載情況，計算出實際樓板承載力值，與原設計荷載相比較，從而得出鑒定結論。鑒定結論不滿足要求的情況下，需采取加固或調整設備數量、位置等措施。調整后的樓板承載力需與原設計荷載再比較，得出結論。如滿足要求則機房設備按調整后的位置布置。這種方法主要是憑借結構設計人員所掌握的知識和經驗，對結構可靠性做宏觀評價，具有鑒定速度快、花費便宜且方法相對簡單的特點。

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根據標準，下列情況廠房應進行可靠性檢測鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續使用時;
2)用途或使用環境改變時;
3)進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

承接崇川區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括東臺、連云區、奉賢區、奉賢區、溧水、梁溪、如東、連云、大豐、宿豫區、丹徒、海陵、啟東市、虹口區、句容市、高港、如皋市、通州區、射陽縣、濱海縣、高郵、儀征市、濱海縣、淮安、清江浦區、大豐區、金壇區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分;
1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
2、B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

房屋安全鑒定工作在對房屋進行安全管理、房產價值評估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發揮著的作用，具體表現在以下方面：

1、定期對正常使用的房屋進行安全鑒定，可以指導對房屋的合理維護，及時更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態，從而延長房屋的使用壽命。

2、分階段按步驟對危舊房屋進行安全鑒定，及時發現安全隱患并采取應急措施;同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，向有關部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃，為證府的決策獻言建策。

3、房屋因遭受地震、水災等自然災害侵襲后，對房屋進行必要的安全鑒定工作，對房屋結構的破壞程度進行判斷，作出繼續使用或拆除重建的鑒定結論，并給出房屋加固、維護應采取的建議措施，zui大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產損失。

4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產和生活的需要經常會對房屋進行擴建、改建、拆改結構和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應進行安全鑒定工作，科學合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的方案進行嚴格審定，對不適合改造的不允許開工，對符合改造條件的給出施工指導意見，確保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社會公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發生。

5、隨著社會經濟的發展和人們法律意識的不斷增強，房屋安全鑒定經常在司法仲裁中扮演著重要角色。在各類因興建或改擴建施工中引起的民事糾紛中，對當事人委托的房屋進行房屋破損程度及破損原因進行鑒定，為司法裁決提供依據，維護司法公正，促進社會和諧。

2024年2月5日新消息，據崇川區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露