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檢測知識分享：

建筑抗震鑒定的主要對象
1、接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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抗震鑒定的材料檢測

對抗震鑒定工作的相關材料進行控制，在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

承接揚中本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括銅山區、雨花臺區、潤州、奉賢區、海州、灌南縣、揚中、漣水、鎮江新、泰興市、江陰、泗陽縣、徐州、洪澤區、廣陵區、張家港市、泗陽縣、江寧區、泗陽、銅山、徐州、豐縣、張家港、洪澤區、海安、昆山市、崇川區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廣告牌檢測依據
對廣告牌所進行的計算分析、現場檢測等工作的技術內容按現行國家標準執行：
GB 50009建筑結構荷載規范;
GB 50010混凝土結構設計規范;
GB50017鋼結構設計規范;
GB50007地基基礎設計規范;
GB50011建筑抗震設計規范;
GB50204混凝土結構工程施工質量驗收規范;
GB 50205鋼結構工程施工質量驗收規范;
CECS 148戶外廣告設施鋼結構技術規程;
GB 50057建筑物防雷設計規范;
GB/T50344建筑結構檢測技術標準。

施工影響房屋安全鑒定

一、房屋在拆除改造、翻建、打樁、基坑等施工過程，會對周邊相鄰建筑造成一定的影響，使得周邊相鄰建筑產生傾斜、開裂或相應的破壞，因此建議客戶朋友們留意下自家房屋周邊是否存在在建施工建筑，并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現象，根據廣東工程建設規范《基坑工程施工監測規程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑需要對周邊相鄰建筑進行施工影響安全鑒定。

二、具體檢測方法階段1：施工前對周邊房屋進行的房屋鑒定內容： ①調查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。 ②調查并確認既有房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。 ③檢測既有房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次。 ④檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。 ⑤調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對既有房屋產生的影響。 ⑥提交給業主施工前面房屋安全鑒定報告書。

三、階段二：施工完畢后的復測內容： ①復核檢測既有建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響。 ②復核既有建筑的裂縫與損壞情況。 ③比較相關裂縫、房屋變形的發展情況。 ④分析相鄰工程施工對既有建筑的造成影響的程度。 ⑤結合房屋結構的特性分析施工影響的程度，提出處理措施建議，對房屋損傷部位提出相應的處理措施和建議。 ⑥提交給房屋安全鑒定報告書。

二、施工影響房屋安全鑒定檢測方法： ①磚墻開裂情況檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，制出各構件裂縫走向及寬度分布圖。 ②混凝土構件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，并詳細記錄，通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據diyi次與zui終檢測制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發展趨勢。 ③房屋變形檢測：

主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測，zui終復測兩個階段。1)初始檢測 ① 房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定 能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。 ② 房屋整體傾斜檢測 通過對既有房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做出監測初始值，通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據。

2)施工之后復測 ① 復測在影響源基本穩定后才可進行。 ② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。 ③ 分析房屋損壞原因，并根據相應需要提出相應的處理措施。

2024年3月3日新消息，據大豐區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露