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檢測知識分享：

出租房屋租賃前房屋檢測

即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業性娛樂場所，旅業和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業或出租。

房屋什么時候需進行房屋安全性檢測
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

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建筑加固前砌體結構檢測
砌體結構檢測中可以使用的方法包括軸壓法、扁頂法、原位單磚雙剪法等，對于砌體結構檢測，每種方法檢測獲得的結果也是不同的。例如，扁頂法主要是在墻體上測試，主要測試的是普通磚砌體的抗壓強度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測試的是燒結普通磚砌體的抗剪強度。在使用這些方法進行建筑砌體結構檢測時，各種檢測方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁頂法時，砌體槽間每側的墻體寬度應≧1.5米，并且同一墻體的測點不能超過一個，測點的數量不能過多。如果使用原位單磚雙剪法，當砂漿的強度低于5MPa時，則誤差比較大。

承接溧陽市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇安、海陵區、吳中、宿豫、崇安、奉賢、楚州區、沛縣、洪澤縣、豐縣區、金湖縣、新浦區、六合、戚墅堰區、浦口區、淮陰、松江區、泗陽、錫山、海門、沛縣、濱海、泰興、寶山區、宿城區、鼓樓區、新浦區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

車站幕墻檢測內容有以下幾項：
一、對幕墻橫梁，豎梁位置的復核;
二、標注幕墻的編號，屋架上桁架的編號;
三、對橫梁桁架搖臂的復核，以及編號和拍照;
四、配合委托單位安排的一些事務;
五、對拉鎖測力儀的學習與驗收，以及維修反饋;
六、對幕墻的拉索進行拉力檢測和直徑核對，并與設計值對比;
七、每天進行數據處理，上報委托單位。

對于房屋建筑進行加固改造后，很多人認為此時房屋已經安全可以放心入住，其實入住前對加固改造過的房屋進行檢查，確保安全入住。

1、混凝土檢測：混凝土的強度對建筑物的影響比較大，對房屋建筑進行改造前后都需要對建筑物的混凝土強度進行檢測，為后續房屋出現問題提供依據。

2、鋼結構檢測：在對房屋進行加固改造后，需要檢測鋼結構是否受到加固改造的影響，如果有損害情況要及時處理，否則會影響到建筑物的整體安全。

3、房屋結構構件檢測：房屋改造后需對改造后的結構構件進行檢測，保證房屋整體結構不會損壞，后期加固改造強度達到要求。

4、房屋抗震性檢測：進行改造會使房屋的結構發生改變，抗震等級也會發生變化，原來的抗震能力不一定能夠承受現有房屋的使用功能，需要針對評估情況對建筑及房屋進行抗震等級劃分。

建筑安全十分重要，一旦出現問題，將嚴重威脅到我們的生命安全。房屋建筑在加固改造后，需要對房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評價改建后的結構安全，因此這些檢測對于建筑物的加固改造是非常必要的。

2024年3月8日今日新消息，據溧陽市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露