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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接贛榆學校幼兒園鑒定、贛榆鋼結構檢測、贛榆廠房承重檢測、贛榆托兒所培訓機構鑒定、贛榆房屋安全檢查、贛榆房屋安全鑒定、贛榆安全可靠性鑒定、贛榆危房鑒定、贛榆抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

鋼結構廠房檢測中所依據國家規范規程有：
《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)
《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)
《鋼結構現場檢測技術標準》(GB/T50621-2010)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結構高強度螺栓連接技術規程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規范》(JGJ8-2007)及相關設計規范等等。

房屋安全檢測之樓板檢測內容
1、樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。
2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。
3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。
4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。

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鋼結構檢測的項目：
1)鋼結構資料物理性能(屈從強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度);
2)鋼結構構件性能實荷載檢驗;
3)鋼結構焊縫超聲波檢測;
4)鋼結構防腐及防火涂裝檢測(防腐及防火涂層厚度檢測);
5)鋼結構的銜接性能檢測(摩擦面抗滑移系數檢驗、高強度螺栓銜接副扭矩系數和預拉力檢驗、施工終擰扭矩檢測);
6)鋼結構變形檢測;
7)鋼結構的動力測試;
8)混凝土用預應力鋼絞線力學性能檢測;
9)錨夾具外表硬度檢測;
10)錨具靜載性能檢測;
11)預應力鋼絞線應力松弛性能檢測。

承接贛榆本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括黃浦、新沂市、如東縣、豐縣、寶應、惠山、崇明縣區、鼓樓區、平江區、云龍、清河區、六合、漣水縣、高淳縣、海門、海陵、清河區、鹽都區、鐘樓、嘉定、潤州、溧陽、丹徒區、吳中區、盱眙縣、溧水縣、高港區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

什么原因會引起房屋損壞衰老?
(1)設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低;
(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;
(3)施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等;
(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
(5)地質因素：特種地基土體;
(6)自然影響：風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

房屋完損等級檢測為房地產管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術管理和修繕計劃的安排以及城市規劃、改造提供基礎資料和依據。

房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般損壞房;

d.嚴重損壞房;

e.危險房。

注：危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標準另定。

房屋完損標準

一、完好標準

1、結構部分：

地基基礎：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

承重構件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。

非承重墻：

a.預制墻板節點安裝牢固，拼縫處不滲漏;

b.磚墻平直完好，無風化破損;

c.石墻無內化弓凸;

d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。

屋面：不滲漏(其他結構房屋以不漏雨為標準)，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦(合理安排利用除外)，瓦出線完好;

c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節筒俯瓦灰梗牢固;

d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕;

e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。

樓地面：

a.整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂;

b.木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫;

c.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、裝修部分：

門窗：完整無損，開關靈活，玻璃、五金齊全，紗窗完整，油漆完好(允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結構房屋無油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫(風裂除外)，勾縫砂漿密實。其他結構房屋以完整無破損為標準。

內抹灰：完整、牢固、無破損、空鼓和裂縫(風裂除外);其他結構房屋以完整無破損為標準。

頂棚：完整牢固、無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。

細木裝修：完整牢固，油漆完好。

3、設備部分

水衛：上、下水管道暢通，各種衛生器具完好，零件齊全無損。

電照：電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。

暖氣：設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。

特種設備：現狀良好，使用正常。

2024年3月10日今日新消息，據贛榆房屋安全檢測鑒定中心技術部透露