金湖縣房屋完損性鑒定評估公司 承接金湖縣本地房屋檢測

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金湖縣房屋完損性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

什么樣的廠房需要辦理廠房安全檢測鑒定
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議;
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規定:

1、構件和連接的承載力應按現行國家標準 ?鋼結構設計規范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術規范? GB50018 和?建筑抗震設計規范? GB50011 規定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設計值時,可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規定執行。

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危險房屋鑒定和評級
鑒定依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。
根據被鑒定房屋的結構構造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級。

承接金湖縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括虎丘區、邳州、鼓樓區、銅山區、阜寧縣、靜安區、常州市、灌南、楊浦區、鼓樓區、靖江市、沛縣、相城、沭陽縣、揚州、黃浦區、張家港市、句容市、海陵、昆山市、贛榆區、相城、奉賢區、新吳、通州、響水縣、雨花臺區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震檢測的過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

隨著城市舊建筑老化，越來越多的老舊建筑通過改造增加新功能，比如說倉庫改造成辦公室，廠房改造成餐廳或養老院等改造都是現在比較多的建筑改造工程。老建筑進行改造之后一般都會繼續使用多年，不過并不是改造工程竣工之后就能立即使用的，還需要經過具有資質的房屋檢測機構對建筑檢測后才能使用，那么老舊建筑改造后要進行哪些房屋檢測呢?

房屋安全檢測是房屋改造后必不可少的檢測項目，改造后的建筑整體結構會發生變化，安全性也會隨著結構的改變而自然改變。利用一系列檢測儀器、設備、工具及軟件驗算等技術手段，對建筑物結構及原材料的外觀或內部物理、化學性能等進行檢測，并對檢測數據進行加工、處理、分析。重點通過現場檢測及調查、結構分析驗算等方式，對房屋安全性進行評估，排除安全隱患、危險征兆等需要進行房屋安全性評定的情況。

由于房屋使用功能發生改變，改造后的建筑抗震等級也會發生變化，原有的抗震能力不一定能夠承受建筑新的使用功能，需要對原有房屋結構進行抗震鑒定，所以進行房屋抗震等級鑒定也是必須的。通過檢測改造后建筑房屋的質量狀況，按照規定的抗震設防要求，對在規定烈度的地震作用下當前房屋結構安全性進行抗震等級綜合評估。

此外，為了防止日后出現結構倒塌的現象，需要進行房屋結構安全檢測，通過現場對房屋結構布置、荷載狀況、地基沉降和變形等結構現狀進行檢測測量，綜合各個檢測結果對結構構件的安全進行評估，這也是衡量結構工程質量的重要標準。

所以，老建筑改建后要找有資質的具有資質的房屋檢測鑒定單位，對房屋狀況進行以上項目的房屋質量鑒定，及時發現存在的缺陷，保證改造后的建筑能夠滿足日常使用安全條件。

2023年12月24日新消息，據金湖縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露