奉賢區房屋局部承重檢測(第三方)中心 承接奉賢區本地房屋鑒定

-1個小時前發布

奉賢區房屋局部承重檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構和構件的檢查和檢測主要依據標準：
《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344
《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T50621
《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB 50205
《建筑變形測量規范》JGJ 8
《房屋質量檢測規程》DG/TJ 08等。

房屋火災后檢測建筑損傷情況

房屋安全鑒定員通過直接觀察過火后房屋結構表面形狀的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如：墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等，借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

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房屋適修性評估原則：
1、每種構件的適修性評級應根據構件加固或更換的難度，所涉及的相關構造問題的處理難度，修后功能恢復程度等，依據分級標準確定等級。
2、對有紀念意義或有文物、歷史、藝術價值的建筑物，不進行適修性評估。
3、房屋適修性評估應按《民用建筑可靠性鑒定標準》第3.3.4條的規定及原則提出處理建議。

承接奉賢區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括高淳區、泉山區、玄武區、盱眙縣、新吳、江陰市、沭陽縣、邗江區、淮安區、虹口區、溧水區、賈汪區、江陰、六合、連云區、姑蘇區、連云區、東臺市、宿遷、贛榆區、東臺、泗洪縣、宜興、邳州、淮安、無錫、泗陽縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

鋼結構廠房檢測過程：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

在自然災害中，地震具有突發性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發生，房屋坍塌現象不可避免。而我國傳統的居民建筑中，受限于結構和建筑抗震技術的制約，其抗震性能普遍都比較差。結構抗震性能設計是建筑物安全持續使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結構設計不合理，那么一旦發生強烈地震，將會嚴重破壞建筑物的內部結構，并給居民造成嚴重的人身和財產損失。因此，對于傳統既有建筑進行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現有建筑進行科學的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

建筑抗震鑒定是確定建筑抗震設防能力是否滿足要求的一種方式，但并不是所有的建筑都需要進行抗震性能鑒定。對于地震頻發地區的建筑，開展建筑抗震鑒定是必要的。由于一些歷史原因，對于一些非地震頻發區的建筑進行抗震鑒定，其實很多都是不滿足現行標準規范的要求，要將這些建筑都進行抗震加固也不符合實際情況，所以當有以下這些情形的建筑，必須進行建筑抗震性能鑒定：

1、建筑物涉及結構改變的情形，如原有改變使用功能、擴建、或改建;

2、建筑物已達到設計使用年限，需要繼續使用確保其使用功能滿足安全使用需求;

3、需要對建筑物進行抗震性能鑒定的情形，如對建筑工程質量有懷疑或新建建筑物進入驗收程序。

抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據和目標，另一方面也是抗震加固的延續。現階段建筑抗震性能通過以往建筑抗震加固的經驗，更多地開始應用于新建建筑，同時也充分考慮到了建筑的美觀性、使用性能和使用面積，使得建筑結構抗震鑒定技術得以不斷的完善。

2024年2月3日新消息，據奉賢區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露