濱湖區私人房屋安全性鑒定公司 承接濱湖區本地房屋鑒定

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濱湖區私人房屋安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

火災后房屋檢測過程：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

工業廠房在設計建造時原先設計師滿足廠房使用目的進行設計建造，尤其是設備的使用擺放使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是隨著時間的推移建筑物老化，或者是自然災害慢慢損壞，而且有的生產不滿足使用需求，想對廠房設備進行更新或是放置大型設備，這些都會對工業廠房的承載力有一定的影響需進行廠房承重檢測，當廠房承重力不滿住安全使用要求時需對廠房進行加固處理，才能保證廠房安全使用。

廠房承重檢測檢測內容：

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。

4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

6、檢查建筑物的外觀質量。

7、其他需要檢測的項目。

不管是年份久的廠房，或者是不滿足于生產，想改裝廠房的，都要進行廠房承重檢測，是委托的房屋檢測機構，按照符合標準的數據評估方案去施工。

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廠房鑒定委托人須提供下列資料：

(1) 廠房所有權證書或證明其廠房產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定廠房機關民事權利的有效證件副本;

(2) 有關廠房技術、管理檔案材料;

(3) 法律、法規規定應提供的其它資料;

(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用。

承接濱湖區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括灌南縣、東海縣、宿城區、高淳、秦淮區、新吳區、沛縣、盱眙縣、金湖縣、雨花臺區、金湖、淮安市、天寧區、邳州市、海陵區、丹徒區、邳州、宿城區、海州區、鼓樓區、海陵區、常州市、射陽縣、賈汪區、睢寧、吳江區、賈汪等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續使用時;
2)用途或使用環境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

醫院康復大樓房屋安全性檢測

醫院康復大樓房屋維修改造情況的詳細考證

在檢測的同時，對房屋歷史沿革及維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建和維修的歷史沿革變遷及相關背景資料。

醫院康復大樓房屋建筑結構圖測繪還原

通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

醫院康復大樓房屋主要受力構件材料強度檢測

使用磚及砂漿回彈儀對墻體的磚及砂漿進行強度測試，按照相關檢測規范進行抽樣布點，對現場數據進行采集，后期對該材料數據進行整理推定。

醫院康復大樓房屋完損狀況的檢測

(1) 結構件完損狀況的檢測。對結構構件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂等損傷情況進行的檢查，具體的內容包括：

1) 對承重墻體的開裂情況進行檢查，裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度尺測量，繪制各構件裂縫走向及寬度分布圖;

(2) 非結構構件的完損狀況的檢測，檢測內容包括：

1) 屋面和外墻的滲水或滲漏情況;

2) 圍護墻體、外墻、內隔墻的開裂、磚和砂漿的風化情況;

3)樓梯欄桿、門窗、水暖設備的完損情況。

房屋傾斜和沉降情況的檢測

房屋相對不均勻沉降趨勢的檢測

采用Leica WILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對房屋相對不均勻沉降趨勢進行測量。因此測量時只能以房屋外墻勒腳或樓面標高為水準，測量房屋相對高差，推算房屋地基的相對不均勻沉降趨勢。

墻體和垂直構件傾斜情況的檢測

采用J2型光學經緯儀測量外墻和框架柱的傾斜情況，通過測量外墻同一棱角處上下兩端得相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。

房屋損傷原因分析

根據房屋完損狀況的現場檢測結果，對其損傷原因作出理論分析，通過PKPM建模計算，進而判斷房屋安全性等級。

建模計算分析

計算軟件采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件。結構模型采用經現場檢查的后的實際結構進行整體分析計算。計算分析的主要內容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結構反應的分析

綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續使用功能，對房屋結構進行安全性評估，為后續更好的使用房屋提供技術依據。

2024年2月5日新消息，據濱湖區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露