高郵市房屋裂縫鑒定單位 提供技術

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高郵市房屋裂縫鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

混凝土結構現場安全檢測包括以下內容：

1、檢測混凝土外觀質量與缺陷。

2、檢測主要結構構件混凝土強度。

3、當主要結構構件或有防滲要求的結構出現破壞結構整體性或影響工程安全運用的裂縫時，應檢測裂縫的分布、寬度、長度和深度，必要時檢測鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產生的原因。

4、當承重結構荷載超過原設計荷載標準而產生明顯變形時，應檢測結構的應力和變形值。

5、當主要結構構件表面發生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護層破壞較嚴重時，應檢測鋼筋的銹蝕程度，必要時應檢測混凝土的碳化深度和鋼筋保護層厚度。

6、當結構因受侵蝕性介質作用而發生腐蝕時，應測定侵蝕性介質的成分、含量，并檢測結構的腐蝕程度。

房屋傾斜的根本原因
房屋的質量是很重要的，大部分出現房屋或者建筑物傾斜的現象的基本就是因為地基未達到建設標準。才會導致往上建設時，底部受力不均勻，上層建筑偏斜。必須及時進行加固糾偏，不然后果不堪設想。建筑物糾偏加固需要找專門的加固糾偏公司進行設計施工。

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什么時候需要進行房屋安全鑒定
1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象;
2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構破壞的;
4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。

承接高郵市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括邗江區、射陽、淮安區、吳中區、邳州市、如皋、新北區、太倉市、鹽城、相城區、港閘區、秦淮區、丹徒區、高港區、灌南縣、奉賢區、連云、啟東、云龍、新沂、宿遷、蘇州、丹徒區、玄武、秦淮、張家港市、南京市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑物什么時候需要做結構可靠性鑒定
(1)建筑物大修前的檢查。
(2)重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(4)建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(5)建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

基本完好標準

1、結構部分：

地基基礎：有承載能力、稍有超過允許范圍的不均勻沉降，但已穩定。

承重構件：有少量損壞，基本牢固。

a.鋼筋混凝土個別構件有輕微變形、細小裂縫，混凝土有輕度剝落、露筋;

b.鋼屋架平直不變形，各節點焊接完好，表面稍有繡蝕，鋼筋混凝土屋架無混凝土剝落，節點牢固完好，鋼桿件表面稍有銹蝕;木屋架的各部件節點連接基本完好，稍有隙縫，鐵件齊全，有少量生銹;

c.沉重磚墻(柱)、砌塊有少量細裂縫;

d.木構件稍有變形、裂縫、傾斜，個別節點和支撐稍有松動，鐵件稍有銹蝕;

e.竹結構節點基本牢固，輕度蛀蝕，鐵件稍銹蝕。

非沉重墻：有少量損壞，但基本牢固。

a.預制墻板稍有裂縫、滲水，嵌縫不密實，間隔墻面層稍有破損;

b.外轉墻面稍有風化，轉墻體輕度裂縫，勒腳有侵蝕;

c.石墻稍有裂縫、弓凸;

d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體基本完整，稍有破損。

屋面：局部滲漏，積塵較多，排水基本暢通。

a.平屋面隔熱層、保溫層稍有損壞，卷材防水層稍有空鼓、翹邊和封口不嚴，剛性房水層稍有龜裂，塊體房水層稍有脫殼;

b.平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、風化，瓦出線稍有裂縫;

c.青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節筒俯瓦有松動，灰梗有裂縫，屋嵴抹灰有裂縫;

d.鐵皮屋面少量咬口或嵌縫不嚴實，部分鐵皮生銹，油漆脫皮;

e.石灰爐渣、青灰屋面稍有裂縫，油氈屋面少量破洞。

樓地面：

a.整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂;

b.木樓地面稍有磨損和稀縫，輕度顫動;

c.磚、混凝土塊料面層磨損起砂，稍有裂縫、空鼓;

d.灰土地面有磨損、裂縫。

2、裝修部分：

門窗：少量變形、開關不靈，玻璃、五金、紗窗少量殘缺，油漆失光。

外抹灰：稍有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿少量酥松脫落。

內抹灰：稍有空鼓、裂縫、剝落。

頂棚：無明顯變形、下垂，抹灰層稍有裂縫，面層稍有脫釘、翹角、松動，壓條有脫落。

細木裝修：稍有松動、殘缺，油漆基本完好。

3、設備部分：

水衛：上、下水管道基本暢通，衛生器具基本完好，個別零件殘缺損壞。

電照：電器設備、線路、照明裝置基本完好，個別零件損壞。

暖氣：設備、管道、煙道基本暢通，稍有銹蝕，個別零件損壞，基本能正常使用。

特種設備：現狀基本良好，能正常使用。

2024年2月24日新消息，據高郵市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露