泗陽縣住宅樓改商業安全鑒定報告 承接泗陽縣本地房屋檢測

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泗陽縣住宅樓改商業安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

混凝土結構現場安全檢測包括以下內容：

1、檢測混凝土外觀質量與缺陷。

2、檢測主要結構構件混凝土強度。

3、當主要結構構件或有防滲要求的結構出現破壞結構整體性或影響工程安全運用的裂縫時，應檢測裂縫的分布、寬度、長度和深度，必要時檢測鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產生的原因。

4、當承重結構荷載超過原設計荷載標準而產生明顯變形時，應檢測結構的應力和變形值。

5、當主要結構構件表面發生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護層破壞較嚴重時，應檢測鋼筋的銹蝕程度，必要時應檢測混凝土的碳化深度和鋼筋保護層厚度。

6、當結構因受侵蝕性介質作用而發生腐蝕時，應測定侵蝕性介質的成分、含量，并檢測結構的腐蝕程度。

鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定,應重點檢查下列內容:

1、局部易引起倒塌傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造。

2、梁柱節點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。

3、柱、支撐的材料強度、支撐布置、支撐和柱長細比、板件寬厚比、梁柱構件側向支承、梁柱構件連接構造,結構體型的規則性,使用荷載的大小和分布等。

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在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
1、危房鑒定及各種應急鑒定：
2、房屋改造前的安全檢查;
3、臨時性房屋需要延長使用前的檢查;
4、使用性鑒定中發現的安全問題。

承接泗陽縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括張家港市、灌云縣、靖江、六合區、海州區、海州區、靖江、梁溪、姜堰、靖江市、泗洪、東海、高港區、鹽都區、清江浦區、賈汪區、高淳區、南京市、浦東新區、潤州、南京、淮安、東臺、鎮江市、豐縣、邗江區、亭湖區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

火災后房屋檢測的主要內容：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，應根據委托方委托檢測的事項，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行檢測鑒定，不同的房屋結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的.

混凝土結構房屋

外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。

構件連接:包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。

構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。

構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

鋼結構房屋

構件及連接件的工作狀態。

構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。

支撐系統工作狀態。

防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

砌體結構房屋

砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。

砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態等。

填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態等。

砌體上裂縫的形態、分布、數量、長度寬度和性質。

非主體結構房屋

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態

外門窗、幕墻的質量和工作狀態;

支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。

2024年3月3日新消息，據泗陽縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露