港閘區租賃房屋安全鑒定(第三方)中心 房屋安全鑒定

-1個小時前發布

港閘區租賃房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

地基基礎的安全性鑒定
當鑒定地基、樁基的安全性時，應遵守下列規定：
1 一般情況下，宜根據地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結構中的反應的檢查結果進行鑒定評級。
2 當現場條件適宜于按地基樁基承載力進行鑒定評級時，可根據巖土工程勘察檔案和有關檢測資料的完整程度，適當補充近位勘察點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內物理力學性質試驗方法進行地基檢驗，根據以上資料并結合當地工程經驗對地基、樁基的承載力進行綜合評價。
若現場條件許可，尚可通過在基礎(或承臺)下進行載荷試驗以確定地基(或樁基)承載力。
3 當發現地基受力層范圍內有軟弱下臥層時，應對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算。
4 對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應驗算地基穩定性。

根據廠房樓板檢測結果來擺放設備

根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。

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1.廣告牌的使用和維護歷史狀況;
2.對廣告牌的形式、種類和分格布置等進行復核測繪;
3.檢查廣告牌、受力構件及連接件等完損程度及安全、質量狀況;
4.對檢查范圍內廣告牌結構進行安全性鑒定;
5.出具廣告牌安全檢測鑒定報告。

承接港閘區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括閔行區、射陽縣、寶山區、東海、相城區、常熟、太倉市、淮安區、泰州市、東海縣、清江浦區、寶應縣、常熟、吳江區、泉山區、鼓樓、宿豫區、亭湖、潤州區、廣陵區、如東、長寧區、亭湖區、虎丘區、崇川區、崇明區、洪澤區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

混凝土強度檢測之回彈法
綜合比較用于混凝土強度檢測的常用方法，應用回彈法的成本相對較低，且操作過程簡單。回彈法是一種工作效率非常可觀的混凝土強度檢測方法，因而是當前應用zui為廣泛的檢測方式之一。根據不同強度的混凝土具有不同的抗壓強度以及不同的表面硬度，可以利用回彈法進行檢測，但是由于混凝土的這兩種性質容易受到多方面因素的影響，導致利用回彈法進行強度檢測的結果會出現較大的誤差。另外，還要注意回彈修正方面的問題。

大多數房屋都會產生或大或小的裂縫，有些是外表裝飾層的裂縫，有些是結構裂縫，對于前者一般只要重新粉刷即可解決問題，而后者結構裂縫常常會帶來房屋滲水、結構損傷等安全隱患。

那么這些結構裂縫都是怎么產生的呢?大部分都是以下9種因素導致的：

因素1：水泥不合格或品種使用不當引起的裂縫

1)使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝結硬化過程中，在有害物質作用下，產生了劇烈的不均勻的體積變化，在構件內部會產生破壞應力，導致混凝土強度下降、開裂;

2)不同品種、不同標號的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和終凝的時間不同，收縮率也不同，造成開裂;

3)施工人員不完全了解水泥的性質或不清楚工程的性質，濫用水泥，又沒有采取相應的技術措施，因而造成破壞事故或產生裂縫。

因素2：砂、石集料中含泥量超標，細砂或外加劑選用不當造成構件裂縫

1)采用劣質產品，摻入后沒有起到應有的作用，直接影響構件的質量，造成混凝土的強度下降，出現裂縫;

2)骨料的含泥量控制不嚴，骨料表面附著的黏土、灰塵和有機雜質，影響了水泥的黏結，使泥漿浮在構件表層，當混凝土構件硬化后便產生網狀干縮裂縫;

3)配比不準確，造成外加劑的摻量過大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土構件破壞。

因素3：模板支架不規范產生的裂縫

裂縫產生原因：

1)模板支設前，沒有根據工程結構形式和上部荷載的大小，計算確定支架的用材規格和間距大小，盲目估計確定，造成施工時承載力、剛度不足的變形，致使新澆混凝土裂縫，嚴重的還會發生坍塌事故;

2)施工管理不當。支立底層模板之前沒有先夯實基土和鋪設墊層，則基土達不到持力層的標準;或土質干硬，在混凝土澆筑過程中，基土被澆水、滲水淋濕后軟化，在上部荷載的壓力下支架沉降變形，造成砼構件產生裂縫。

2024年4月25日新消息，據港閘區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露