房屋裂縫檢測鑒定 奉賢區鎮上房屋安全鑒定服務中心

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奉賢區鎮上房屋安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

建筑加固前混凝土結構檢測
混凝土檢測方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用zui廣的無損檢測方法。回彈法屬于原位檢測，可以直接在混凝土結構上進行測試，測試的結果能夠基本反映混凝土強度的抗壓強度。回彈法檢測建筑結構中的混凝土結構對混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評定的強度則要在10~50MPa，并且混凝土內部不能有缺陷。就回彈法檢測的特點而言，檢測的設備相對比較輕，檢測的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結構的表面強度，并且受表面碳化深度的影響。

混凝土結構現場安全檢測包括以下內容：

1、檢測混凝土外觀質量與缺陷。

2、檢測主要結構構件混凝土強度。

3、當主要結構構件或有防滲要求的結構出現破壞結構整體性或影響工程安全運用的裂縫時，應檢測裂縫的分布、寬度、長度和深度，必要時檢測鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產生的原因。

4、當承重結構荷載超過原設計荷載標準而產生明顯變形時，應檢測結構的應力和變形值。

5、當主要結構構件表面發生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護層破壞較嚴重時，應檢測鋼筋的銹蝕程度，必要時應檢測混凝土的碳化深度和鋼筋保護層厚度。

6、當結構因受侵蝕性介質作用而發生腐蝕時，應測定侵蝕性介質的成分、含量，并檢測結構的腐蝕程度。

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房屋受損安全檢測鑒定檢測內容：
1)房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調查(是否符合規范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值;
7)對存在的問題提出處理建議。

承接奉賢區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括如東、溧水區、徐匯區、鹽都、棲霞區、靖江市、六合區、響水縣、蘇州市、海陵區、新吳區、新北區、高淳區、漣水縣、阜寧縣、濱湖區、崇川區、泗洪縣、楊浦區、建鄴區、賈汪區、姜堰區、松江區、銅山、雨花臺區、海陵區、六合等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震檢測鑒定的檢測過程：
a、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
b、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
c、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
d、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

房屋下沉傾斜如何處理?當發現房屋出現下沉傾斜時，為確定房屋損壞的情況，建議先委托當地房屋安全鑒定公司對房屋進行的檢查工作，這樣有利于對后續的房屋安全使用及安排處理。

一般分為兩種情況：

diyi，當房屋安全鑒定檢測傾斜度未影響正常安全使用，可持續觀察使用;

第二，當房屋安全鑒定檢測后不合格的可根據房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書意見對房屋進行加固糾偏處理。

由于房屋的地基基礎出現不均勻沉降，房屋就會出現傾斜，當房屋傾斜到一定的程度時，房屋就會變成危房，嚴重的房屋可能會出現倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅，那么房屋出現下沉的主要原因有那些?下面為大家分析下房屋出現下沉傾斜的主要原因。

1.地基土的軟弱

房屋在建造時未經過詳細的勘察設計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現象,若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發生不均勻沉降，造成房屋傾斜。

2.相鄰建筑過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。發現自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發生傾斜。

承重超載

在房屋內大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規定的承重范圍，會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發生傾斜。

周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經平衡穩定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側向擠壓下發生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。

勘察不當

這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩而使房屋傾斜甚至倒塌。

設計建造不當

房屋重心與基底形態經常會出現很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。?

2024年5月5日新消息，據奉賢區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露