邗江區古建筑改造安全鑒定單位 提供技術

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邗江區古建筑改造安全鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

工程建設對周圍房屋影響破壞的檢測鑒定
隨著我國城鎮化建設的迅猛發展，絕大多數房屋私有已經成為今后房屋發展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，保證雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

房屋危險性鑒定依據：
1)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)
2)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)
3)《砌體結構工程施工質量驗收規范》(GB50203-2011)
4)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
5)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)
6)其它相關技術規范、國家及地方檢測管理規定及相關資料等。

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廠房承重檢測之傳統經驗法
廠房承重檢測之傳統經驗法：傳統經驗法是根據個人經驗觀察以及依據原設計規范計算，得出結論后再與機房實際承載力相比較的一種方法。根據現場勘察取得的機房梁板尺寸，分析原樓房設計可能采用的規范依據、理論計算、計算圖形，計算得出原設計荷載值;然后，根據設備布載情況，計算出實際樓板承載力值，與原設計荷載相比較，從而得出鑒定結論。鑒定結論不滿足要求的情況下，需采取加固或調整設備數量、位置等措施。調整后的樓板承載力需與原設計荷載再比較，得出結論。如滿足要求則機房設備按調整后的位置布置。這種方法主要是憑借結構設計人員所掌握的知識和經驗，對結構可靠性做宏觀評價，具有鑒定速度快、花費便宜且方法相對簡單的特點。

承接邗江區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括秦淮區、秦淮、宿城、吳中區、張家港市、江陰市、金湖縣、東海、江陰、閔行區、東海縣、響水縣、沭陽縣、溧陽、高港區、京口、天寧區、泗洪縣、淮安區、通州區、溧陽市、長寧區、灌南縣、泉山區、灌南縣、鼓樓區、鎮江市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋結構可靠性鑒定
(1)房屋大修前的檢查。
(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(4)房屋達到設計使用年限需繼續使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

房屋居住久了，經年累月漸漸引發一些質量問題就需要修繕。才那么對于這些已有質量問題的房屋在修繕施工前，還需進行房屋鑒定，這樣做也是為了制定出更為經濟性和適用性的修繕加固方法。接下來就為大家介紹進行施工前房屋鑒定必要性都有哪些方面，一起看看吧。

1、了解施工前房屋現狀

只要房屋的居住時間一長，房屋都是比較容易產生一些質量問題的，對于出現的質量問題大家都會及時去解決。為了避免盲目性地修繕，在施工前大多數都會進行房屋鑒定，先對房屋現狀有一個基本的了解，也能知道具體的質量問題。

2、一對一采取合適措施

房屋有質量問題，在沒有進行房屋質量鑒定的情況下，僅是憑借我們肉眼觀察到的房屋質量問題，是很難看出房子質量問題所在。事實上，想要對房屋當前現狀有更為且清晰地了解，對房屋鑒定是前提。

3、提出優方案

現在不管是哪種使用功能的建筑物，一旦使用時間增加，常見的質量問題都會漸漸顯現出來。而通過進行房屋鑒定，找到房屋具體存在的問題，也能制定出適用性，針對性較強的修繕方案。所以，在解決房屋質量問題施工前進行房屋鑒定，可以根據鑒定結果制定出針對性更強的修繕方案。

4、節省修繕成本

解決問題的辦法就是要學會用針對性的辦法，房屋質量問題也是如此。房屋出現哪種問題，提出針對性的解決方法，不僅能夠成功解決建筑物的問題，也能夠節省修繕成本支出，避免不必要的施工費用。

2024年5月16日新消息，據邗江區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露