鎮江市私人房屋安全性鑒定專業機構 房屋安全鑒定

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鎮江市私人房屋安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

施工周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規范內)周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

已建房屋工程質量檢測與評估

某些建筑由于設計、施工等資料不全(其中有設計圖紙，平面圖紙等)，還有就是建成的房屋沒有辦理或者無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但還沒有經過竣工驗收手續就已經交付使用。這類房屋檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。在各項圖紙不全的時候需要進行必要的建筑、結構測繪。

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房屋抗震檢測鑒定主要工作內容有：

1、該房屋現場情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現狀進行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過檢測鑒定結論提出對房屋后期加固處理意見及建議。

承接鎮江市本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括連云區、泉山區、姜堰區、上海、東海縣、泰州、通州區、淮安區、揚州、奉賢區、大豐區、吳江、宿豫區、宜興市、泰興市、天寧、宜興市、泗洪縣、太倉市、新吳、射陽、洪澤區、泉山區、興化市、雨花臺區、揚中、崇川區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定
《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009 下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

在進行房屋安全鑒定時，對于地基基礎的鑒定需要知道地基基礎的承載能力、變形以及不均勻沉降的現象。在既有房屋中，想要確定地基基礎的承載力是比較困難的。不過如果是因為地基基礎出現不均勻沉降、變形和承載力而導致上部結構產生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測量獲得的。

建筑物上部結構如果有裂縫的現象，多數情況下是因為地基基礎發生較大沉降或因結構構件出現損壞而產生的。一般情況下，對這些房屋地基基礎鑒定都是參照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)，對建筑物上部結構的損壞程度進行檢測，就能更地鑒定地基基礎當前的危害程度。

當建筑物的上部結構達到以下的損壞程度時，地基已是處于危險狀態：

1、沉降

地基基礎連續兩個月的沉降速率均超過2毫米，且在短時間內沒有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準儀測量出來;

2、傾斜與裂縫

地基基礎出現不均勻沉降的沉降量超過了國家現行實施的《建筑地基基礎設計規范》規定的允許值，并且上部結構的墻體構件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎不穩定而產生的滑移現象，多數情況下其上部結構都有比較明顯的變化和繼續滑動跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過10毫米，連續的兩個月時間內位移速率超過2毫米;

4、承載力

基礎的承載能力小于基礎作用效應的85%(R/r0S<0.85);

5、病變狀態

地基基礎老化或腐蝕，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫等。

2024年5月19日新消息，據鎮江市房屋安全檢測鑒定中心技術部透露