第三方房屋檢測報告 報告

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檢測知識分享：

房屋危險性鑒定應考慮下列因素：
1、各構件的破損程度;
2、破損構件在整幢房屋中的地位;
3、破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4、結構整體周圍環境的影響;
5、有損結構的人為因素和危險狀況;
6、結構破損后的可修復性;
7、破損構件帶來的經濟損失。

房屋結構中常出現的安全問題
(1)裂縫。房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
(2)變形。房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩定，同時還會影響結構穩定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發生偏移，從而使房屋構件的段面、節點處產生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

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建筑抗震合理性檢驗

所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和建筑工程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

承接本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括徐州、青浦區、虎丘、溧陽、亭湖區、鼓樓、上海市、睢寧、鹽都區、新沂市、鐘樓區、姜堰、太倉、雨花臺區、太倉市、吳中區、姜堰區、吳江區、金壇區、宿遷、新北區、鐘樓、云龍區、亭湖區、興化、金壇區、如東縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋抗震鑒定內容

1、主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2、非現場檢測項目有：

(1)混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

(2)鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

(3)木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

既有建筑正常檢查的對象可為建筑構件表面的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建筑物內外裝飾層是否出現脫落空鼓，欄桿扶手是否松動失效等;既有工業建筑的正常檢查工作可結合產設備的年檢進行。

當年檢發現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修;當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。

建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。

建筑結構的常規檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。

建筑結構的常規檢測宜以下列部位為檢測重點：

1)出現滲水漏水部位的構件;

2)受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件;

3)暴露在室外的構件;

4)受到腐蝕性介質侵蝕的構件;

5)受到污染影響的構件;

6)與侵蝕性土壤直接接觸的構件;

7)受到凍融影響的構件;

8)委托方年檢懷疑有安全隱患的構件;

9)容易受到磨損、沖撞損傷的構件。

實施建筑結構常規檢測的單位應向委托方提供有關結構安全性、使用安全性及結構耐久性等方面的有效檢測數據和檢測結論。

2024年5月24日新消息，據房屋安全檢測鑒定中心技術部透露