房屋可靠性檢測鑒定 (第三方)中心

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公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查內容
鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查,應包括以下內容:
1、網架螺栓球節點應檢查螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和節點銹蝕程度等。
2、網架焊接球節點應檢查球體變形、兩個半球對口錯邊量、球表面裂紋、焊縫裂紋和節點銹蝕程度等。
鋼結構構件損傷與缺陷檢查,應包括構件表面裂紋、構件銹蝕程度與表面涂裝質量等內容。
具有防火要求的結構構件應檢查防火措施的完整性及有效性,采用涂料防火的結構構件應檢查涂層的完整性。

房屋安全鑒定的對象有哪些
弟一、房屋的安全性能的鑒定。這種鑒定可以說是zui近房屋安全鑒定中zui為常見的，尤其是那些使用年限較長的老舊房屋更要對其進行安全性鑒定。由于這種老舊房屋受使用環境因素較大，所以鑒定的復雜程度也略有不同。
第二、房屋正常使用性能的鑒定。這種鑒定方式的側重點一般在業主能否正常使用該房屋的焦點上，一般是通過實際現場的勘測與圖紙的復核，看看得出的結論對于裝修破損，漏水以及墻皮空鼓等房屋質量能不能影響到人們的正常使用，這種鑒定方式多用于產權的補登記或者改變房屋功能時。
第三、對房屋改建結構的鑒定。這種鑒定方式主要用于房屋改造過程，其重點在于檢查改變了房屋的內部整體結構之后，改造前和改造后對房屋整體的影響是否符合規范要求。

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荷載規范重點問題

(1)荷載具有時間隨機性和空間隨機性，這兩類隨機性怎么理解?怎么處理這兩類隨機性?

(2)荷載是一個什么值?荷載的取值應該怎么取?荷載各類取值是什么意思?

(3)荷載為什么要組合?荷載各類組合的適用情況?荷載各類組合的特點?

承接本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括虎丘區、如東縣、新沂市、姜堰、鹽城市、泉山區、亭湖區、啟東市、浦東新區、東臺市、宿城、濱海、射陽、高淳區、宿豫區、沛縣、武進區、清江浦、寶應縣、金壇區、濱湖、新吳區、洪澤區、錫山區、吳中、海陵、靜安區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：

1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測。

2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

3、據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定 方法，進行綜合抗震能力分析。

4、對現有建筑整體抗震性能做出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續使用年 限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

相鄰工程周邊房屋監測內容較明確，分以下三個方面：

1)房屋沉降監測;

2)房屋傾斜監測;

3)房屋裂縫監測。

監測方法

針對不同的監測內容，所采用的監測方法，也有所區別。

01 沉降監測

沉降監測可采用幾何水準或液體靜力水準等方法。

02 傾斜監測

建筑傾斜觀測應根據現場觀測條件和要求，選用投點法、前方交會法、激光鉛直儀法、垂吊法、傾斜儀法和差異沉降法等方法。

03 裂縫檢測

裂縫檢測應監測裂縫的位置、走向、長度、寬度，必要時尚應監測裂縫深度。

房屋變形監測以沉降監測為主，傾斜和裂縫監測為輔。監測頻率結合施工狀況進行調整。

根據相鄰工程施工特點及房屋結構狀況，房屋變形和裂縫監測頻率建議如下：

1)房屋沉降監測點布置且初始值設置之后，監測頻率原則上不低于1次/月;

2)圍護施工開始至開挖前沉降監測頻率1次/周;基坑開挖至底板澆筑完成期間沉降監測頻率1次/天;底板澆筑完成至結構施工結束沉降監測頻率為1次/周;

3)達到監測報警值時，沉降監測頻率不低于2次/天，出現特殊緊急情況，根據工程需要適當加密監測頻率;

4)房屋傾斜檢測，在一般情況下測量頻率采用1次/月，當沉降監測頻率加密到1次/天以上時，采用1次/周;

5)房屋裂縫觀測，原則上與沉降監測同步，但考慮滯后效應，觀測頻率適當降低，一般為1次/周。

6)具體監測頻率應根據具體的施工工況作適當的調整。

2024年5月27日新消息，據房屋安全檢測鑒定中心技術部透露