錫山區廠房竣工驗收檢測鑒定服務中心 承接錫山區本地房屋鑒定

-1個小時前發布

錫山區廠房竣工驗收檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

應用超聲回彈綜合法的優點
應用超聲回彈綜合法的優點在于，比單一的檢測方法更能降低含水率以及混凝土工齡可能對檢測結果產生的影響，更能真實的反映混凝土的塑性，不僅可以反映出混凝土的表面狀態信息，還能檢測到混凝土澆筑物的內部性能，這對于更的獲取混凝土強度信息具有重要意義。

鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定,應重點檢查下列內容:

1、局部易引起倒塌傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造。

2、梁柱節點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。

3、柱、支撐的材料強度、支撐布置、支撐和柱長細比、板件寬厚比、梁柱構件側向支承、梁柱構件連接構造,結構體型的規則性,使用荷載的大小和分布等。

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房屋結構材料強度檢測

按照《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》的規定，檢測構件混凝土強度，判斷是否達到原設計要求。利用酚酞試劑對構件的混凝土碳化深度進行抽查測試。

承接錫山區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括淮陰區、豐縣、江寧區、常州市、連云港、高郵市、銅山區、射陽、天寧、海州、泗陽、灌云縣、江寧區、鼓樓區、姜堰區、虎丘、云龍區、溧陽市、邗江區、清江浦、大豐區、建湖、東臺、濱海、漣水、寶應縣、宿城區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

危房鑒定需要注意什么?
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

大家可能有見過這種情況，有時自家房子莫名出現裂縫，房屋檢測告訴大家這是正常現象。但房屋出現損壞問題在短時間內趨于嚴重的情況下，此時要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。

建設工程進行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開挖等施工，對周邊房屋影響比較明顯的表現是房屋墻體裂縫增多，地基出現下沉，地面出現開裂等情況。如在臨近工程進行施工時發現自家房屋存在上述損壞情況，應先與施工方協商，然后找一家房屋安全鑒定機構對房屋受損的情況進行鑒定評估，分析房屋受損的原因和受損的時間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續該如何補救。

一般情況下，一般在進行大型施工的時候，都會先對周圍的房屋進行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數據進行對比，就能夠很容易判斷房屋出現新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項目在施工前沒有對周邊房屋進行鑒定，倘若發現房屋出現受損，也可以找的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進行評估。不過這種情況下進行鑒定比上面要復雜一點，畢竟大型工程項目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數據會存在不準確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過司法鑒定進行責任劃分和損害賠償。

其實進行房屋施工與周邊的房屋是很容易產生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對房屋進行鑒定，施工后不能很好地進行房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據實際情況確定是否需要做施工前鑒定。當然，如果房屋建筑進行施工的過程中對周圍房屋產生影響時，雙方可以通過協商來解決問題，也可以找街道辦、村委會或當地有關等第三方作為中間商來協調解決，這才是處理問題的途徑。

2024年8月26日新消息，據錫山區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露