高淳區新廠房檢測鑒定機構 房屋安全鑒定

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高淳區新廠房檢測鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

在下列情況下，宜進行房屋質量安全鑒定：
1)使用維護中需要進行常規檢測鑒定時;
2)需要進行、大規模維修時;
3)其他需要掌握結構可靠性水平時。

建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

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哪些房屋需作安全鑒定?

1、達到一定的使用年限，房屋存在老化跡象;

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，房屋安全隱患造成危險;

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，使用結構正常使用存在問題;

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

承接高淳區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括淮陰區、秦淮區、灌云、鹽城市、惠山區、鐘樓區、姑蘇、姑蘇區、鹽城、海門市、相城區、儀征市、虎丘區、無錫、錫山區、徐匯區、奉賢區、閔行區、啟東市、贛榆、濱湖區、浦東新區、丹陽市、常州市、盱眙縣、江都區、亭湖等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

根據相關規范、規定，并結合委托方要求，本次具體檢測內容為：

1、火災過程、燃燒范圍、過火面積調查，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度。

2、過火后鋼結構結構損傷情況調查，調查屋頂鋼結構構件的損傷情況。

3、過火后混凝土結構損傷情況調查，調查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

4、采用鉆芯法抽樣檢測過火區和非過火區柱、梁、板混凝土強度。

5、房屋變形情況檢測。

6、對鋼結構、混凝土構件、圍護墻構件進行初步鑒定評級。

7、提供火災損傷檢測報告。

鋼結構建筑質量安全檢測鑒定是對既有鋼結構建筑結構質量安全現狀進行檢測工作，隨著鋼結構檢測技術和方法不斷優化，鋼結構建筑質量安全也得到重視。尤其是工業鋼結構廠房這一類建筑的安全問題，一旦有事故發生將造成極大的經濟損失。因此，為了確保鋼結構建筑工程的質量安全，需要重視鋼結構建筑質量安全檢測的內容，為定期開展鋼結構建筑質量安全檢測鑒定工作提供依據。

1、檢查資料

收集該鋼結構建筑的巖土勘察報告、設計圖紙、施工日志等相關施工資料。

2、鋼結構原材料檢驗

對該鋼結構建筑的鋼材進行力學性能檢測和物理性質檢測分析。

3、基礎檢測

對該鋼結構建筑的邊柱、中柱和角柱的基礎混凝土材料進行抽芯檢測，檢測其混凝土強度，并在有代表性區域內進行混凝土碳化深度檢測。

對該鋼結構建筑的邊柱、中柱和角柱的基礎中的鋼筋進行復核，可使用鋼筋掃描儀對混凝土內部鋼筋數量、間距、保護層厚度進行檢測。

對該鋼結構建筑的邊柱、中柱和角柱的基礎的實際截面尺寸進行測量。

4、上部結構檢測

對該鋼結構建筑構件尺寸、變形情況及外觀質量進行檢測;對該鋼結構建筑構件中所有要求全焊透的一、二級焊縫使用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測及手工法檢測鋼框架焊縫焊接質量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑裂紋等缺陷;

5、鋼材厚度檢測

使用超聲測厚儀檢測測量鋼材的厚度。

6、防腐涂層厚度檢測和防火涂層厚度檢測

使用涂層測厚儀測量防腐涂層和防火涂層的厚度，并檢查涂層厚度是否均勻，有無離析、墜流等情況。

7、圍護結構檢測

檢查圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。

8、結構承載力驗算

根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)及國家有關建筑結構設計規范，該鋼結構建筑的上部結構承載力進行驗算，評定該鋼結構建筑目前的承載能力是否滿足國家規范要求、后期的安全使用要求。

2024年9月10日新消息，據高淳區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露