灌南縣房屋梁強度鑒定單位 承接灌南縣本地房屋鑒定

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灌南縣房屋梁強度鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進行。

哪些房屋需做安全鑒定?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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房屋結構中常出現的安全問題
(1)裂縫。房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
(2)變形。房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩定，同時還會影響結構穩定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發生偏移，從而使房屋構件的段面、節點處產生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

承接灌南縣本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括阜寧、相城區、江陰市、阜寧縣、鼓樓區、張家港、虎丘區、漣水、宿豫區、泗陽縣、棲霞區、泗洪縣、賈汪區、海州區、新沂市、新沂、玄武、泉山、鼓樓區、徐州市、張家港市、漣水縣、金湖縣、揚中市、張家港、如東縣、海州區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑物結構安全性鑒定
(1)營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

隨時可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋，房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，房屋危險性鑒定規定危險房屋(簡稱危房)為結構已嚴重損壞按照本標準進行鑒定，危房以幢為鑒定單位2初始調查收集調查和分析房屋原始資料5處理建議對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。6出具報告報告式樣應符合附錄A的規定。并為所有用戶提供優良服務，本公司依據《實驗室資質認定評審準則》，建立了完善的管理體系，檢測工作客戶工程的需要，我公司不斷完善管理系統，檢測技術水平和工作質量。

可承接與建設項目相關的各種地基基礎檢測(國家現行規范包含的各種地基和基樁檢測手段及樁身內力觀測和水平測斜)、室內檢測、地下管線探測、隧道襯砌質量和路基狀態檢測、考古勘測以及地基隱患勘測等工程。

一、房屋鑒定部位

樓板露筋、鋼筋銹蝕、滲水

墻體龜裂、空鼓、滲水

鑒定數據采集中

三、房屋鑒定結論

根據檢查、檢測情況綜合分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(52-2015)，該房屋可靠性鑒定評級為Ⅳ級，可靠性不符合本標準對Ⅰ級的規定，已嚴重影響安全。必須及時或立即采取措施。

四、房屋鑒定處理意見

1、對于混凝土強度嚴重不足的的樓板、柱采用加大截面加固處理。

2、對于有的損壞的梁采用粘鋼加固或截面加大加固處理，對銹蝕的鋼筋進行除銹處理;

3、屋面防水處理，應對屋面做相應防水處理，防止造成室內樓板滲水。

4、外墻防水處理，應對外墻做相應防水處理，防止造成室內墻體滲水。

2024年9月12日新消息，據灌南縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露