姜堰市房屋受損鑒定 姜堰房屋安全鑒定第三方檢測機構

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姜堰市房屋受損鑒定 姜堰房屋安全鑒定第三方檢測機構，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

鋼結構房屋建筑的結構體系檢查內容
鋼結構房屋建筑的結構體系、結構布置、構造措施的檢查應包括以下內容:
1、結構體系或傳力系統布置,主要構件形式。
2、 支撐系統布置情況。
3、 結構平面布置的對稱性、結構豎向布置的均勻性情況。
4、 結構體系中主要傳力路徑上的構件和節點的布置與構造措施情況。

下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定
《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009 下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：
1.接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。
2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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施工周邊房屋安全鑒定

包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

承接姜堰本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括姑蘇區、亭湖區、靖江市、丹陽市、吳江區、港閘區、淮安區、普陀區、海州區、棲霞區、常熟、儀征、海安市、宿遷、如東縣、潤州、溧陽、淮陰、阜寧縣、邗江區、清江浦區、蘇州、鹽都區、邗江區、漣水縣、淮陰區、響水縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

現場調查宜包括下列基本工作內容：

1、收集圖紙資料，如工程地質勘察報告、建筑結構的設計圖紙和計算書、設計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質監及驗收文件等。

2、了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災害等情況。

3、調查現場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環境、荷載調查、詢問有關人員等。

現在還有很多上世紀90年代左右建成的磚混結構房屋，這些房屋的抗震性能并不怎么高，砂漿、磚的質量標準各不相同，到現在使用時間也比較長了，安全性也相對較差了。不過在2000年以后，這些磚混結構房屋也逐漸被安全性更高的現澆混凝土結構房屋所取代。其實不管是哪個時代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重視的。要想判斷房屋是否安全，的方法還是進行房屋安全檢測鑒定，不過我們也可以根據經驗進行判斷，但效果可能會不如意。

1、房屋是否違章加蓋

對房屋進行加層，都會使其地基基礎或上部結構的承載力增加，若原有基礎不足以滿足加重后的承載力負擔，隨著使用時間增加慢慢地也會產生安全隱患問題。另外，在進行裝修時，類似承重墻這一類重要的墻體結構構件被拆除，其承載力會無形地轉移至其他結構構件，這些結構構件的承載力增加，嚴重的便會發生房屋坍塌。

2、房屋傾斜度和裂縫情況

房屋發生傾斜、墻體有裂縫，這些是判斷房屋是否安全直觀的現象。房屋沉降必然會使房屋出現傾斜，我們可以從稍遠的地方看房子是否向一邊歪倒或者傾斜，其次可以看房子和地面之間的位置關系，出現沉降的房子都會向路面傾斜。而房屋墻體有裂縫，大部分情況下說明房屋已經出現傾斜沉降，裂縫問題往往是伴隨著房屋地基出現沉降產生的，對房屋安全影響比較大的便屬斜裂縫。如果是出現斜裂縫這一類質量問題，建議還是找專門的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定。

3、房屋的使用時間

房屋使用期限都是有明確規定，當使用時間達到這個設計年限時，如果想要繼續居住就必須進行房屋安全鑒定。即使未受到地震等災害的影響，房屋在使用過程中都會出現老化，結構構件的功能也會有所降低，到了一定的時間出現問題會越來越明顯，需要對這些結構進行加固修復處理。這些因使用時間增加致使結構老化引起的安全問題是大家比較容易忽視的，而進行房屋安全鑒定能夠很好地排查這些結構因老化不滿足使用需求的情況。

2024年12月12日新消息，據姜堰房屋安全檢測鑒定中心技術部透露