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濱湖區水塔建筑房屋質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

廠房火災后安全檢測鑒定過程
檢測過程：
1、根據房屋、廠房受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。
2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。
5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

抗震加固結構可按下列原則進行承載力驗算：

1、結構的計算簡圖應與抗震鑒定計算時的簡圖一致，并符合加固后結構的實際受力情況;

2、結構構件的計算截面積，應根據加固后的有效截面積并考慮加固部分與原結構協同工作的程度確定;

3、抗震加固后使結構重量增大時，還應對被加固的相關結構及建筑物基礎進行驗算。

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自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定
地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，因此在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要quanwei機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

承接濱湖區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，同時還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括崇安、東臺、邗江區、棲霞區、常熟、如東縣、云龍區、海門市、普陀區、鼓樓區、如皋、高郵、洪澤、港閘、海州、泗陽縣、靜安、京口、云龍區、吳中區、雨花臺區、建湖、洪澤縣、新北、灌云、棲霞、漣水等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑工程可以分為四個抗震設防類別：
1)特殊設防類，簡稱甲類，指使用功能上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進行特殊設防的建筑。
2)重大設防類，簡稱乙類，指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。
3)標準設防類，簡稱丙類，指大量的除甲類、乙類和丁類以外按標準要求進行設防的建筑。
4)適度設防類，簡稱丁類，指使用上人員稀少且震損不致產生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。

江西贛江新區23日通報稱，當地一職工宿舍樓局部坍塌救援搜救工作結束，4名失聯人員均遇難。

據了解，該宿舍樓為1995年建設的6層磚混預制板結構，本次坍塌面積約430平方米，小區居民以老年人居多，近的施工地點位于2公里外。

近幾年，房屋倒塌新聞也屢見不鮮，房屋安全問題也越來越突出。不管是民房建筑還是廠房，娛樂場所，工作場所……在長期的使用過程中，都會因自然老化、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響、拆改房屋結構等因素，導致房屋出現安全隱患，嚴重影響房屋安全。因此，若想確保居住環境的安全，避免不必要的事故發生，必須通過專業的房屋鑒定機構進行建筑房屋安全檢測。

磚混結構建筑壽命

本次事故中，發生坍塌的建筑為磚混結構，至今也有26年的使用時間。一般磚混結構房屋設計的使用年限都在50年，在房屋正常維護和使用的條件下，基本50年是沒問題的。如果是在廢棄不用、長期缺乏維修維護、破舊不堪、使用環境惡劣的情況下，可能20-30年就無法繼續使用。

在使用過程中，如果遇到了地震、泥石流、極寒極熱等其他不可抗力因素的影響，都有可能使建筑物產生地基下沉、墻體開裂等問題，嚴重的導致建筑物倒塌或變成危險房屋建筑。遇到地震的話需要看地震的強度，一般磚混結構能夠抵御6級以下地震，部分地區為7級、8級，當然這也與當初的建筑結構設計以及施工質量有關，像農村自建房，結構不存在抗震設計，遇中高強度地震(5級以上，含5級)就比較危險。

其實相比于其他結構，磚混結構建筑的事故發生率更高，且一旦出事故，容易完全垮塌。如今，混磚預制板結構房屋大多已屬30年前的老建筑，其設計結構及安全標準都已不符合當今要求，許多地方也早就不批準這類結構建筑建設，或許未來也會出臺政策對已有使用時間過長的混磚預制板樓房鑒定為危房進行拆除。

影響磚混結構建筑使用壽命的因素

1、結構設計。

建設施工時嚴格按照有關設計規范、抗震設計規范進行設計的房屋建筑，其結構耐久、抗震、使用安全都可以保證。

2、施工質量。

施工質量是施工過程中關系到建筑安全、使用壽命的關鍵。同時也要對水泥漿、混凝土、鋼筋材料、磚的強度及等級進行檢測，判斷是否符合建筑設計要求，是否符合施工標準，是否嚴格驗收。

3、合理使用，及時維護。

按設計用途，規范建筑物的荷載，不破壞原建筑物結構，對損壞的結構能及時維修，同時避免其長時間受潮、水泡、火燒，降低結構老化的速度。

磚混結構如何檢測

因為磚混結構大多缺少設計圖紙，在進行房屋安全鑒定之前，需對建筑物基本情況進行實地勘察，要注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、分隔墻等墻體構件，仔細詢問及觀察是否有使用功能改變的情況。由于磚混結構的離散性較大，進行材料力學性能檢測時，一般可按房屋的層劃分檢測單元。

磚木結構現場房屋安全鑒定一般涉及以下內容：

1、采用回彈法檢測對結構中的混凝土進行抗壓強度檢測;

2、采用貫入法對砂漿強度進行檢測;

3、鑒定房屋建筑物的傾斜、沉降;

4、房屋承重試驗計算。

2024年3月3日今日新消息，據濱湖區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露